Vốn là vùng đất gắn liền với những cuộc kháng chiến chống giặc giữ nước khốc liệt, lẫy lừng của dân tộc, Quảng Bình là cái nôi đào tạo nhiều anh hùng, hiền tài của nước nhà. Ngoài ra, đây là địa phương sở hữu nhiều kỳ quan hang động với số lượng lớn cùng sự hùng vĩ của nó, đặc biệt Động Phong Nha-Kẻ Bàng được mệnh danh là “đệ nhất kỳ quan động”. Bên cạnh đó, với ưu thế là tỉnh thành giáp biển nên Quảng Bình cũng có nhiều bãi biển với cảnh quan đẹp, thu hút khách du lịch gần xa. Nhận thấy được tiềm năng này nên các nhà quản lý, các nhà đầu tư đã và đang tập trung khởi công nhiều dự án nhà đất phân khúc nghỉ dưỡng tại đây. Từ đó, có thể thấy thị trường nhà đất Quảng Bình đang có nhiều khởi sắc và sẵn sàng bùng nổ mạnh ở tương lai. Tham khảo ngay bài viết bên dưới để biết thêm thông tin về chủ đề này!
1.1 Về vị trí địa lý
Quảng Bình là một tỉnh ven biển thuộc khu vực Bắc Trung Bộ, với nhiều ưu thế về vị trí địa lý, tài nguyên thiên nhiên khi nằm trong khu vực đa dạng sinh học Bắc Trường Sơn. Bên cạnh đó, tiềm lực phát triển kinh tế, giao thương ở Quảng Bình ngày càng đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối văn hóa, du lịch hay thương mại không chỉ riêng các tỉnh thành lân cận trong nước mà còn tiếp cận với các ngoại quốc khác đặc biệt là Lào.
- Hà Tĩnh: Quảng Bình giáp ranh với Hà Tĩnh về phía bắc với dãy Hoành Sơn là ranh giới tự nhiên. Hà Tĩnh cũng là nơi nổi tiếng là vùng đất “địa linh, nhân kiệt” cùng nhiều di tích lịch sử giàu giá trị văn hóa dân tộc và nhiều địa điểm du lịch đẹp mắt như: núi Hồng Lĩnh, chùa Hương Tích, VQG Vũ Quang,...
- Quảng Trị: Phía nam của Quảng Bình giáp với tỉnh Quảng Trị - “Bảo tàng” sinh động nhất về di tích lịch sử chiến tranh cách mạng Việt Nam, đồng thời tỉnh thành cũng có nhiều điểm du lịch đa dạng, đảm bảo được mọi nhu cầu khám phá, trải nghiệm của du khách.
- Biển Đông: Phía đông của Quảng Bình giáp biển và có đường bờ biển dài khoảng 116km, vì vậy mà nơi đây sở hữu không ít những bãi tắm đẹp mắt, hấp dẫn khách du lịch trong nước và quốc tế phải kể đến như: biển Nhật Lệ, Biển Bảo Ninh, biển Quang Phú,...
- Lào: di chuyển về phía Tây, Quảng Bình giáp ranh với nước Lào lấy dãy Hoành Sơn là biên giới tự nhiên. Đồng thời cùng với Nghệ An, Hà Tĩnh là trung tâm kết nối, giao thương kinh tế, thương mại giữa hai nước.
1.2 Về đầu tư hạ tầng
Hạ tầng giao thông tại Quảng Bình đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ nhằm đáp ứng nhu cầu vận chuyển và giao thương trong khu vực. Dưới đây là một số thông tin về hạ tầng giao thông của tỉnh Quảng Bình.
- Cảng biển: Quảng Bình có 4 bến cảng thuộc cảng biển Việt Nam gồm: cảng Gianh, cảng xăng dầu sông Gianh, cảng Hòn La và cảng Thắng Lợi. 4 cảng biển này đã được đầu tư kết cấu hạ tầng tương đối đồng bộ, đáp ứng nhu cầu vận tải các loại tàu biển loại vừa, bình quân mỗi năm lượng hàng hóa qua 4 cảng này đạt trên 3,5-4,0 triệu tấn. Hiên nay, các cảng này đang được Nhà nước phối hợp quản lý nhằm phát huy năng lực vận tải sông biển trên địa bàn, đáp ứng nhu cầu vận tải 10-15 triệu tấn hàng hóa.
- Đường sắt: Hệ thống đường sắt tại Quảng Bình được cho là chất lượng kết cấu hạ tầng đường sắt chưa đồng bộ, năng lực hạn chế, tiềm ẩn nguy cơ gây mất an toàn giao thông. Tuy nhiên, hiện nay các nhà quản lý đã có những chính sách khắc phục và dần cải tạo lại. Dự án đèo Khe Nét sau khi hoàn thành sẽ cải thiện kết cấu hạ tầng đường sắt, nâng cao tốc độ, rút ngắn hành trình chạy tàu tuyến đường sắt Hà Nội - TPHCM trong những năm tới, bảo đảm hoạt động giao thông vận tải đường sắt thông suốt, trật tự, an toàn, nâng cao năng lực, chất lượng dịch vụ vận tải.
- Đường bộ: Hạ tầng đường bộ ở Quảng Bình đã và đang được đồng bộ, với nhiều tuyến đường cao tốc được mở rộng đầu tư và phát triển và đường quốc lộ kết nối đến các khu vực lân cận với các tuyến giao thông huyết mạch quan trọng Bắc – Nam Việt Nam chạy qua: Quốc lộ 1A, Đường Hồ Chí Minh, Đường sắt Bắc – Nam.
- Đường hàng không: Quảng Bình có sân bay Đồng Hới với vị trí địa lý quan trọng đã góp phần giúp cho tỉnh thành thu hút thêm hàng trăm nghìn du khách đến tham quan, khám phá và nghỉ dưỡng mỗi năm.
- Dự án phát triển hạ tầng: Là điểm tựa của “chiếc đòn gánh” miền Trung gánh hai đầu đất nước, Quảng Bình có vị trí cực kỳ quan trọng trên trục giao thông Bắc - Nam. Đồng thời, ông Trần Thắng- Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Bình đã chia sẻ “Để phát huy hơn nữa các tiềm năng, thế mạnh phát triển kinh tế, cũng như tạo thuận lợi trong thu hút đầu tư, việc tiếp tục hoàn thiện đồng bộ hạ tầng giao thông theo hướng hiện đại sẽ vẫn là nhiệm vụ rất quan trọng mà tỉnh Quảng Bình tập trung thực hiện trong thời gian tới.”
Đây là những bước đột phá quan trọng, góp phần không nhỏ vào sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh trong thời gian qua, không chỉ giúp Quảng Bình trở thành trung tâm giao thương mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế và đô thị hóa của tỉnh theo các chiến lược đã vạch ra.
1.3 Về tiềm năng du lịch
Vốn là vùng đất được mệnh danh là “vương quốc hang động” khi nơi đây sở hữu cho mình hàng trăm hang động lớn, nhỏ cùng không gian kỳ vĩ của nó. Đặc biệt, động Phong Nha được ưu ái với tên gọi là “đệ nhất kỳ quan hang động” được UNESCO công nhận là di sản thiên nhiên thế giới, tiếp nối là hang Sơn Đoòng được mệnh danh là hang động lớn nhất thế giới, cùng nhiều hang động hùng vĩ, đồ sộ khác. Bên cạnh đó, những di sản văn hóa hay các loại hình nghệ thuật dân gian luôn được người dân địa phương tự hào, ca tụng và gìn giữ đến hiện tại, điển hình là hò khoan Lệ Thủy, với điệu hát dung dị, gần gũi, lay động lòng người đã được Nhà nước công nhận là di sản văn hóa phi vật thể cấp quốc gia. Đồng thời, có nhiều lễ hội, những truyền thống văn hóa mang đậm bản sắc dân tộc, khiến cho nơi đây luôn nhộn nhịp khách du lịch gần xa. Ngoài ra, với đường bờ biển trải dài 116km, không quá khó để tìm được những bãi biển hút mắt với làn nước trong xanh, sóng biển hiền hòa bên những bãi cát trắng mịn màng. Một số bãi biển có cảnh quan vô cùng xinh đẹp, đã thu hút đông đảo khách du lịch như: Hải Ninh, Nhật Lệ, Đá Nhảy,..
Du lịch Quảng Bình còn là thiên đường của du lịch sinh thái nổi tiếng như: suối nước Moọc, sông Chày - hang Tối
Ngoài ra, tính đến thời điểm hiện tại Quảng Bình đã có đến 99 di tích lịch sử. Trong đó có 51 di tích lịch sử được công nhận là di tích cấp quốc gia và 48 di tích lịch sử được xếp hạng là di tích lịch sử cấp tỉnh. Các khu di tích lịch sử và danh thắng nổi tiếng: Thành cổ Đồng Hới, chùa Hoằng Phúc, chiến khu Trung Thuần...cùng nhiều ngôi Đền, Chùa, Miếu với những lễ hội truyền thống đậm đà bản sắc dân tộc.
2. Các loại hình Nhà đất
Quảng Bình ngày nay đang là một trung tâm đô thị mới với tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh, hạ tầng giao thông đồng bộ, hiện đại. Vì vậy cùng với những chính sách thu hút đầu tư, Quảng Bình được đánh giá là nắm giữ không ít tiềm năng, lợi thế để phát triển kinh tế-xã hội nói chung và thị trường Nhà đất nói riêng.
2.1 Nhà đất du lịch
Đã có quá nhiều lời khen để dành tặng đến cảnh quan thiên nhiên tại Quảng Bình, hiện nay đã và đang có nhiều dự án Nhà đất nghỉ dưỡng được khởi công, mở bán nhằm thu hút bạn đến trải nghiệm.
- Nhà đất nghỉ dưỡng: Là tỉnh thành giáp biển với những lợi thế sẵn có cùng đẩy mạnh phát triển du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn của tỉnh, vì vậy Nhà đất nghỉ dưỡng ở Quảng Bình là một trong những nơi phát triển nhộn nhịp và năng động nhất. Một số dự án nổi bật phải kể đến như: Melia Vinpearl Quảng Bình, Khách sạn Mường Thanh Luxury Nhật Lệ, Phong Nha Lake House Resort,...
- Công viên và khu vui chơi: công viên Ôz Quảng Bình, công viên Cá Heo Đồng Hới Quảng Bình,...
2.2 Các loại hình Nhà đất đang được đầu tư ở Quảng Bình
Dưới đây là một số loại hình Nhà đất phổ biến tại Quảng Bình
- Nhà Ở: Nhà đất nhà ở chiếm một phần lớn trên thị trường. Các loại hình bao gồm căn hộ, nhà phố, biệt thự, và những dự án nhà ở phức hợp.
- Đất Nền: Việc mua đất để xây dựng nhà riêng hoặc đầu tư là một lựa chọn phổ biến. Đất nền có thể được quan tâm, đầu tư để xây dựng các dự án nhà ở, khu đô thị mới,...
- Nhà đất Khu công nghiệp: so với nhiều địa phương khác trên cả nước, Quảng Bình được xem là có tiềm năng thu hút đầu tư và phát triển lĩnh vực công nghiệp khi sở hữu quỹ đất dồi dào, nguồn nguyên liệu có sẵn, cơ sở hạ tầng ngày càng được tỉnh chú trọng đầu tư đồng bộ, hoàn thiện như: KCN Bắc Đồng Hới, KCN Hòn La, KCN Cam Liên,..
- Nhà đất Thương Mại: Với mục tiêu trở thành trung tâm đô thị mới của khu vực nên việc đầu tư và phát triển các dự án Nhà đất thương mại tại đây luôn được chú trọng và xây dựng. Một trong số đó phải kể đến là: Royal Landmark, Regal Residence Premium, TNR Starts Đồng Hới v.v
Với vị trí địa lý chiến lược, trung tâm giao thương phát triển kinh tế, thương mại, du lịch, v.v. Quảng Bình hiện đang trở thành điểm đến ngày càng thu hút mạnh mẽ sự quan tâm của các nhà đầu tư. Thị trường Nhà đất Quảng Bình cũng đang có những bước phát triển tích cực, với quy mô ngày càng lớn.
Trên đây là một số thông tin tổng quan tại website https://bds.net/ cũng như là tiềm năng thị trường Nhà đất tại Quảng Bình đã được chúng tôi tổng hợp, với mục tiêu cung cấp thông tin hữu ích cho người đọc. Tham khảo thêm thông tin về Quảng Bình cũng như các tỉnh thành khác trang thông tin điện tử của chúng tôi.
